Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche und Balkon in zentraler Lage von Göttingen

Preis

56.000,00€ Kaufpreis

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2.082,50 € inkl. MwSt. 

Flächen

Anzahl Badezimmer:  1

Anzahl Etagen: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Balkone (Ol): 1

Gesamtfläche

53,88 m²

Basisdaten

Baujahr: 1974

Zustand: Gepflegt 

Etage: 14,0 

Qualität Ausstattung: Standard

Energieträger

Fernwärme 

Heizungsart

Fernheitzung 

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.2014

Ausweisart

Verbrauchsausweis 

Energiebedarf

173,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr It. Enegierausweis

1974

Ausstelldatum: 12.09.2018

Gültig bis: 11.09.2028

Allgemein

Sat TV

Küche

Einbauküche 

Sanitär

Bad mit Dusche

Böden

Fliesen, Parkett

Balkon/ Terrasse

Balkon

Ausblick

Fernblick  

Aufzug

Aufzug, Personenaufzug 

Kommunikation

DSL

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Zentrum

Abschreibung 

Kapitalanlage

Nutzung 

Vermietet

Bauweise

Massiv

Fenster

Aluminiumfenster 

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 14. Etage eines Mehrfamilienhauses in Göttingen. Der Gebäudekomplex umfasst ca. 407 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1974 erbaut.

Die Wohnung ist vermietet für eine monatliche Kaltmiete von ca. 560 € zzgl. Nebenkosten mit Heizung in Höhe von ca. 365 €.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 500 €. Hiervon sind ca. 350 € auf Mieter umlegbar.

Insgesamt verfügt die Wohnung inkl. Balkon über eine Wohnfläche von ca. 53,88 m². Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie über eine kleine separate Küche mit Einbauküche verfügt. 

Durch die ständig gut Vermietbarkeit dieser Wohnungen in Göttingen, stellt diese eine solide Kapitalanlage für mögliche Anleger dar.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Georg-August-Universität Göttingen und am Rand der Innenstadt von Göttingen.

Ca. 20% der Bevölkerung sind Studenten, somit ist Nachfrage an Wohnungen dieser Art stetig vorhanden.

Die schnelle Erreichbarkeit der City wird mit den öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Fußläufig ist die nächste Bushaltestelle in weniger als 2 Minuten erreichbar.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister, Ärzte und der Bahnhof sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die A7 in Nord- und Südrichtung ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. 

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. 

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.