Moderner Bungalow mit Energieeffizienz, Komfort und Ausbaupotenzial in Northeim

Preis

399.800,00 € Kaufpreis

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,5 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Flächen

Anzahl Etagen: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen (OI): 1

Schlafzimmer: 2

Grundstücksfläche

497,00 m²

Wohnfläche

122,00 m²

Kellerfläche

170,00 m²

Nutzfläche

750,00 m²

Basisdaten

Baujahr: 2016

Zustand (Ol): Neuwertig

Zustand (IS24): Neuwertig

Qualität Ausstattung: Gehoben

Bezug ab: 09.09.2026

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gas

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Allgemein

Dach ausbaufähig, Sat TV

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Böden

Fliesen

Keller

Kein Keller

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet

Nutzung

Frei

Bauweise

Massiv

Fenster

Kunststofffenster

Dachform

Satteldach

Dieser ca. im Jahr 2016 errichtete Bungalow überzeugt mit einer modernen, zeitgemäßen Bauweise und einem durchdachten Wohnkonzept, das komfortables Leben auf einer Ebene ermöglicht. 

Auf einem ca. 497 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 122 m² Wohnfläche zur Verfügung, ideal für alle, die großzügiges Wohnen ohne unnötige Wege und mit viel Komfort schätzen.

Für dieses Haus wurde ein 360°-Rundgang erstellt. Gerne senden wir Ihnen diesen separat als Link zu.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der die einzelnen Räume harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Das Raumangebot wird durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro ergänzt. 

Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. 

Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Räumlichkeiten.

Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und die alltägliche Organisation des Haushalts bietet. Er verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Auch energetisch präsentiert sich das Haus auf einem sehr guten, dem Baujahr entsprechenden Niveau. Die Heizungsanlage mit Fußboden und Wandheizung wurde im Jahr 2023 eingebaut und bietet damit eine zeitgemäße Grundlage für komfortables Wohnen. 

Ein besonderes Plus befindet sich über dem eigentlichen Wohnbereich: Über eine ausklappbare Boden-Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort ist die Heizungsanlage untergebracht. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 45 m². Hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Zukunft, wie beispielsweise für zusätzliche Wohn-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Damit kann das Haus flexibel an veränderte Lebenssituationen angepasst werden.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die großzügige Garage (ca. 38m²), die sich direkt neben dem Hauseingang befindet. Sie bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern schafft zugleich wertvollen zusätzlichen Stauraum. Der spätere Anschluß einer Wallbox für ein E-Auto ist ebenfalls schon vorhanden.

Der hier angebotene Bungalow befindet sich im beliebten Northeimer Ortsteil Langenholtensen. Die Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der Northeimer Innenstadt und der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich gestaltet und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Wert auf ein entspanntes Zuhause abseits des Durchgangsverkehrs legen.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen in gut erreichbarer Entfernung. Ein Supermarkt ist beispielsweise rund 740 Meter entfernt, auch eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Northeimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof Northeim liegt rund zwei Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Auch Familien finden in der Umgebung eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte und Grundschule. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein.

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. 

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. 

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.