Ruhiges Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon in Göttingen-Geismar

Preis

88.500,00€ Kaufpreis

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,25 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Flächen

Anzahl Badezimmer:  1

Anzahl Etagen: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Gesamtfläche

25,00 m²

Basisdaten

Baujahr: 1968

Zustand: Gepflegt 

Etage: 0,0

Mobiliar: Unmöbiliert 

Qualität Ausstattung: Standard

Internetanschluss: DSL 

Bezug ab: 01.09.2026

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheitzung 

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.2014

Ausweisart

Verbrauchsausweis 

Energiebedarf

148,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr It. Enegierausweis

1968

Ausstelldatum: 28.06.2018

Gültig bis: 28.06.2028

Sanitär

Bad mit Dusche

Böden

Fliesen, Kunststof, Parkett

Balkon/ Terrasse

Balkon, Loggia 

Ausrichtung Balkon/ Terrasse

Südwest

Keller

Kelleranteil 

Aufzug

Aufzug 

Kommunikation

DSL

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule,  Wohngebiet, Zentrum 

Abschreibung 

Kapitalanlage

Nutzung 

Frei 

Bauweise

Massiv

Fenster

Kunststofffenster 

Dieses sofort vergügbare 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in Göttingen-Geismar. Es wurde teilrenoviert und kann nach Kauf sofort bezogen werden.

Es besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer, in dem eine Pantryküche nach eigenen Wünschen eingebaut werden kann. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der ruhig gelegen ist und mit südwestlicher Ausrichtung nachmittags zum sonnigen Verweilen einlädt.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und der Größe sehr gut für Studenten und wurde in der Vergangenheit auch dementsprechend genutzt.

Das für die Wohnung nach aktuellem Wirtschaftsplan zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 159 €. Hiervon sind ca. 98  € auf die Mieter umlegbar.

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Göttinger Stadtteil Geismar, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Süden von Göttingen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine grüne Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und verschiedene Dienstleister sind in Geismar gut vertreten. Die Göttinger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung ins Zentrum liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Der Geismarer Wald und der Kiessee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen, Spazieren oder Radfahren. Gleichzeitig ist der Stadtteil geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit viel Grün, was ihn besonders bei Studierenden, Berufspendlern und Singles beliebt macht.

Dank der Nähe zu Universitätsklinikum, Max-Planck-Instituten und verschiedenen Fakultäten ist die Lage auch für Mitarbeitende und Studierende der Universität Göttingen ideal.

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. 

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. 

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.