Sofort frei - Zentral gelegene 1-Zimmer ETW mit Balkon in Uni-Nähe von Göttingen

Preis

42.000,00€ Kaufpreis

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2.082,50 € inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Flächen

Anzahl Zimmer: 1

Anzhal Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Gesamtfläche

34,00 m²

Basisdaten

Baujahr: 1974

Zustand (Ol): Renoviert

Zustand (IS24): Modernisiert

Etage: 12,0

Qualität Ausstattung: Standard

Internetanschluss: DSL

Bezug ab: 01.08.2026

Heizungsart

 Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Versorgung

Städtische Wasserversorgung

Energieausweis

Ausgestellt am 01.05.2014

Energieverbrauch

173,00 kWh/(m²*a)

Baujahr des Energieausweis

1974

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Austelldatum: 12.09.2018

Gültig bis: 11.09.2028

Allgemein

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Sanitär

Bad mit Dusche

Böden

Fliesen, Laminat

Balkon/ Terrasse

Balkon, Loggia

Ausrichtung Balkon/ Loggia

Süd

Ausblick

Fernblick

Aufzug

Aufzug, Personenaufzug

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

Infrastruktur

Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Gewerbegebiet, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Zentrum

Nutzung

Vermietet

Fenster

Aluminiumfenster

Die hier angebotene, renovierte 1-Zimmer-Wohnung (Typ B) befindet sich in ruhiger Lage im 12. OG eines Hochhauses (ehem. sog. Iduna-Zentrum). Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in die gewünschte Etage und in Ihre Wohnung. Der Gebäudekomplex umfasst ca. 407 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1974 erbaut. 

Insgesamt verfügt die Wohnung inkl. Balkon über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Es gibt einen großen Wohn-/Schlafraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine kleine Pantryküche.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan für 2026 monatlich 330,00 EUR. Davon sind ca. 225€ auf den Mieter umlegbar, der Rest (71€ nicht umlegbare Kosten und 34€ Instandhaltungsrücklage) ist vom Eigentümer an die Hausverwaltung zu zahlen.

Die sofort verfügbare, nicht vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Georg-August-Universität Göttingen und am Rand der Innenstadt von Göttingen. 

Ca. 20% der Bevölkerung sind Studenten, somit ist Nachfrage an Wohnungen dieser Art stetig vorhanden. 

Die schnelle Erreichbarkeit der City wird mit den öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Fußläufig ist die nächste Bushaltestelle in weniger als 2 Minuten erreichbar. 

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister, Ärzte und der Bahnhof sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die A7 in Nord- und Südrichtung ist in wenigen Autominuten zu erreichen. 

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. 

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. 

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.