Großes Baugrundstück in Witzenhausen - Am Katharinenhof

Preis

160.000,00€ Kaufpreis

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Gesamtfläche

2.038,00 m²

Basisdaten

Bebaubar nach: Nachbarschaft (30§)

Erschliessungszustand (Ol):  Erschlossen

Erschliessungszustand (IS24): Erschlossen

Bezug ab: 20.10.2025

Verkauft wird ein großes Baugrundstück in Witzenhausen, Am Katharinenhof (Flur 3, Flurstücke 591/592).

Hier wurden zwei Flurstücke (jeweils ca. 1.000m² groß) zu einem großen Grundstück verschmolzen.

Für das Maß der baulichen Nutzung beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,4. Der Bebauungsplan ist hier angehängt. Ebenfalls können nach Absprache auch fertige Baupläne zur Verfügung gestellt werden.

Das Grundstück ist verkehrsgünstig im Nordwesten von Witzenhausen gelegen. Den Bahnhof von Witzenhausen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte erreicht man in ca. 2 km Entfernung.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Witzenhausen. Die Kirschen- und Universitätsstadt Witzenhausen liegt reizvoll eingebettet im romantischen Werratal und ist Mittelpunkt eines der größten und ältesten Kirschenanbaugebiete Deutschlands.

Die attraktive Altstadt mit ihrem wertvollen Fachwerkbestand zeugt von mittelalterlicher Kultur und Baukunst. In Witzenhausen ist es gelungen, Altes zu bewahren und sich Neuem zu öffnen. So

ist die kleinste Universitätsstadt in Deutschland Standort der Universität Kassel mit dem Fachbereich Ökologische Agrarwissenschaften, dem ersten seiner Art in Europa.

Die Besucher finden in Witzenhausen zudem ein breites Spektrum an Sport, Spaß und Fitness u.a. im Mineralwasser Freibad, beim Tennis, Squash, Reiten, Kegeln, Minigolf oder Segelfliegen. Gut markierte Radwege wie z.B. der "Werratal-Radweg" führen zu den Schönheiten des Kirschenlandes, ausgedehnte Bootstouren auf der Werra gemächlich hindurch.

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0551 - 50 53 34 00 oder mobil 0173 - 81 89 378. 

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. 

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.