Ein Zuhause zum Ankommen – Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten und unverbautem Ausblick

Anschrift

Buchenweg 33

37351 Dingelstädt

Deutschland

Preis

369.000,00€ Kaufpreis

Verhandlungsbasis

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Flächen

Anzahl Badezimmer:  1

Anzahl Etagen:  3

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Terrassen: 1

Grundstücksfläche

1.286,00 m²

Kellerfläche

83,00 m²

Nutzfläche

114,74 m²

Basisdaten

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Heizugnsart

Fußbodenheizung, Offener Kamin, Zentralheizung

Energieträger

Gas, Holz

Versorgung

Städtische Wasserversorgung

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energiebedarf

102,75 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Klasse D

Baujahr It. Enegierausweis

1996

Ausstelldatum: 16.11.2025

Gültig bis: 16.11.2035

Allgemein

Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Hobbyraum, Wasch-/Trockenraum

Küche

Einbauküche, Speisekammer

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Böden

Fliesen, Laminat, Teppich

Balkon/Terrasse

Balkon, Gartenterrasse, Terrasse

Keller

Keller, Keller als Wohnraum nutzbar, Unterkellert (Voll)

Wellness

Sauna

Infrastruktur

Autobahnanschluß, öffentl. Verkehrsmittel, Ortsteil, ruhige Lage, Wohngebiet

Nutzung

Frei werdend

Bauweise

Massiv

Fenster

Holzfenster

Dachform

Krüppelwalmdach

Stellplätze

2 Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und naturnahem Lebensgefühl. 

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.286 m² und einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet das Haus auf drei Etagen ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie liebevoll und durchdacht hier geplant wurde. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einem zentralen Flur, der alle Ebenen miteinander verbindet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses: Große, helle Fensterfronten öffnen den Raum zum Garten hin und lassen viel Tageslicht herein. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine warme, behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der ideale Ort, um den liebevoll angelegten Garten und den unverbauten Blick über die Landschaft zu genießen.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorratsraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit Blick auf den Essbereich im Erdgeschoss, die dem Haus ein Gefühl von Weite und Licht verleiht.

Das Kellergeschoss wurde in Wohnraumqualität ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum stehen hier eine kleine Küchenzeile, ein Hobbyraum, ein separates WC sowie ein Fitness- bzw. Saunabereich zur Verfügung – ideal für Freizeit, Gäste oder Entspannung im eigenen Zuhause.

Der außergewöhnlich schön gestaltete Garten mit alten Bäumen, gepflegten Rasenflächen und geschwungenen Wegen vermittelt ein parkähnliches Ambiente. Ob gemütliche Sitzecke, Sonnenterrasse oder Blick in die Landschaft – hier spürt man auf jedem Quadratmeter, wie viel Liebe in die Pflege dieses Grundstücks geflossen ist.

Geheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Zusätzlich unterstützt ein Balkonkraftwerk die Stromversorgung und trägt zu einer nachhaltigen Energienutzung bei.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume können Sie den zum Exposé beigefügten Grundrissen entnehmen. Diese Unterlagen werden Ihnen bei schriftlicher E-Mail-Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugeschickt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen zur Verfügung.

Das Objekt liegt in einer gepflegten, ländlich geprägten Wohngegend am Ortsrand von Hüpstedt. Hüpstedt ist ein Ortsteil der Stadt Dingelstädt im thüringischen Landkreis Eichsfeld und liegt im Westen des Bundeslandes, zwischen den Städten Mühlhausen (ca. 15 km), Heiligenstadt (ca. 20 km) und Leinefelde (ca. 10 km). Die Region gehört zum landschaftlich reizvollen Eichsfeld, das für seine sanften Hügel, weitläufigen Wälder und die gute Lebensqualität bekannt ist. Durch die Nähe zur Bundesstraße B247 sowie zur A38 (Anschlussstelle Leinefelde-West, ca. 15 Minuten) besteht eine sehr gute Anbindung an die Oberzentren Göttingen, Nordhausen und Mühlhausen. Die gute Verkehrsanbindung macht Hüpstedt auch für Pendler attraktiv, die Ruhe schätzen, aber kurze Wege zu den regionalen Arbeitszentren bevorzugen.

Hüpstedt profitiert von einer ruhigen, naturnahen Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Infrastrukturen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Gastronomie finden sich im nahen Dingelstädt. Hüpstedt selbst bietet mit einer intakten Dorfgemeinschaft, Vereinen und traditionsreicher Geschichte ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten sowie ruhigen Nebenstraßen ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder beginnen nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren im Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal ein.

Hüpstedt bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung – eine attraktive Lage für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen mit Nähe zu Stadt und Arbeitsplatz verbinden möchten.Die hier angebotene Immobilie finden Sie im Ortsteil Dorste. Dorste ist ein idyllisches Dorf im südwestlichen Harzvorland und gehört als Ortsteil zur Stadt Osterode am Harz im Landkreis Göttingen, Südniedersachsen. Gelegen am Rand des Landkreises und an der Grenze zum Landkreis Northeim, verbindet Dorste ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. 

Dorste besticht durch seine naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und eine freundliche Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in Dorste selbst oder in wenigen Minuten in den umliegenden Orten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B243 und die nahegelegene A7 sind Göttingen, Northeim und weitere Städte der Region schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen sorgt für eine unkomplizierte Mobilität.

Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege und eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Naherholung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld suchen.

Weitere Informationen zum Angebot erhalten durch Frau Wiegmann unter 05553- 99 45 96 0 oder mobil unter 0151 - 21 33 11 61. 

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. 

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.