Voll vermietetes MFH mit 8 WE als Top-Kapitalanlage in Kassel

Preis

999.000,00€ Kaufpreis

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Flächen

Anzahl Badezimmer:  8

Anzahl Etagen:  5

Anzahl Schlafzimmer: 16

Anzahl Zimmer: 24

Grundstückfläche

344,00 m²

Kellerfläche

136,00 m²

Wohnfläche

437,00 m²

Basisdaten

Baujahr: 1957

Zustand: Modernisiert 

Jahr des letzten Modernisierung: 2025

Mobiliar: Unmöbiliert 

Heizugnsart

Etagenlheizung

Energieträger

Gas

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.2014

Ausweisart

Bedarfsausweis

Energiebedarf

215,70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Klasse G

Baujahr It. Enegierausweis

1957

Ausstelldatum: 14.10.2025

Gültig bis: 14.10.2035

Allgemein

Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartennutzung, Wasch-/Trockenraum, WG geeignet

Sanitär

Bad mit Dusche

Böden

Fliesen, Kunststoff, Laminat

Keller

Keller, Unterkellert (Voll)

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeit, Gewerbegebiet, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet

Nutzung

Vermietet

Bauweise

Massiv

Fenster

Kunststofffenster

Dieses gut instand gehaltene und modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 verfügt über 8 Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern zzgl. Küche und Duschbadezimmer auf jeweils ca. 54,60 qm Wohnfläche. Je Wohneinheit steht ein abschließbarer Kellerraum und eine Waschküche mit Gartenzugang zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind vermietet.

Ein Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses und kann mit kleiner Sitzecke zum Grillen oder zum Spielen für die Kinder gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. 

Fenster und Wohnungseingangstüren wurden bereits erneuert, Renovierungen der einzelnen Wohneinheiten fanden jeweils nach Auszug eines Mieters statt.

Das Mehrfamilienhaus hat keinen Leerstand und eine geringe Fluktuation. Nachmieter werden schnell gefunden, im Haus wohnen viele Langzeitmieter. 

Das MehrfamIlienhaus befindet sich in guter und gefragter Wohnlage nahegelegen der Universität Kassel sowie der Elisabeth-Knipping-Schule. 

Fußläufig zu erreichen sind einige Cafés, Kneipen und Restaurants im direkten Umfeld.  

Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. 

Zum Nordstadtpark laufen Sie vom Wohnhaus aus in ca. 5 Minuten. Das Klinikum Kassel liegt in geringer Entfernung (ca. 8 Minuten mit dem Auto). 

Die Kasseler Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu Fuß oder in ca. 10 Minuten mit der Bahn erreichbar, mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 5 Minuten bis zur Königs-Galerie.

Das Wohnhaus bietet eine gute Anbindung an alle täglich benötigten Annehmlichkeiten.

Dies sorgt für eine dauerhaft gute Vermietung und hohe Mieternachfrage. 

Das Wohnhaus hat eine neutrale Standardausstattung mit weiß gefliesten Bädern, weißen doppelt verglasten Kunststofffenstern und weißen Wohnungseingangstüren. Die renovierten Wohnungen sind mit weißen Wänden und grauen Vinyl-Fußböden sowie weißen Wandheizkörpern und in den Küchen mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.

Die Zimmer sind eher klein und gemütlich, dank der drei Zimmer Aufteilung allerdings sowohl für 1-2 Personen als auch für eine kleine Familie mit einem Kind geeignet.  

Zur Straße zeigen ein kleineres Kinderzimmer oder Büro sowie die Küche, zum Garten das Wohn- und Schlafzimmer. Die Bäder sind jeweils mittig über den Flur zu erreichen und verfügen über Waschbecken, WC und Dusche.

Die Hauselektrik wurde im September 2007 erneuert.

Bitte beachten Sie, dass das Mehrfamilienhaus voll vermietet ist. Besichtigungstermine der  Mietwohnungen finden nur mit entsprechendem Kapitalnachweis und bei konkretem Kaufinteresse statt. Vorherige Unterlagenanforderung gewünscht. Bei Fragen kontaktieren Sie uns gern.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Hinweis: 

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. 

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. 

Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.