Renovierungsbedürftige zentrale 3-Zi.-Wohnung in direkter Uni-Lage - sofort frei-

Anschrift

Maschmühlenweg 4

37073 Göttingen

Deutschland

Preis

59.000,00 € Kaufpreis

Hausgeld: 441,00 €

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2.142€ inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Flächen

Anzahl Badezimmer:  1

Anzahl Balkone:  1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Gesamtfläche

71,00 m²

Basisdaten

Baujahr: 1974

Etage: 9

Internetanschluss: DSL

Bezug ab: 01.07.2025

Heizugnsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Versorgung

Städtische Wasserversorgung

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energiebedarf

173,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Klasse F

Baujahr It. Enegierausweis

1974

Ausstelldatum: 12.09.2018

Gültig bis: 11.09.2028

Allgemein

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Sanitär

Bad mit Dusche

Böden

Fliesen, Laminat

Balkon/Terrasse

Balkon, Loggia

Aufzug

Aufzug, Personenaufzug

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

Infrastruktur

Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Gewerbegebiet, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Zentrum

Nutzung

Vermietet

Fenster

Aluminiumfenster

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung (Typ H 145) befindet sich in der 9. Etage des Iduna Zentrums im Maschmühlenweg 4 in Göttingen. Der Gebäudekomplex umfasst ca. 407 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1974 erbaut.

Durch die in unmittelbarer Nähe zur Georg-August-Universität Göttingen ist die Wohnung zuletzt als Studenten-WG genutzt worden, jetzt aber frei und sofort bezugsfähig. 

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in die gewünschte Etage und in Ihre Wohnung.

Insgesamt verfügt die Wohnung inkl. Balkon über eine Wohnfläche von ca. 71,01 m². 

Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 441 EUR. Die nicht umlegbare monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 58,75€ (Anteil per Stichtag 31.12.2022 ca. 1.200€).

Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

DDie hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Georg-August-Universität Göttingen und am Rand der Innenstadt von Göttingen. 

Ca. 20% der Bevölkerung sind Studenten, somit ist Nachfrage an Wohnungen dieser Art stetig vorhanden. 

Die schnelle Erreichbarkeit der City wird mit den öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Fußläufig ist die nächste Bushaltestelle in weniger als 2 Minuten erreichbar. 

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister, Ärzte und der Bahnhof sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die A7 in Nord- und Südrichtung ist in wenigen Autominuten zu erreichen. as 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Göttinger Stadtteil Geismar – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine grüne Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und verschiedene Dienstleister sind in Geismar gut vertreten. Die Göttinger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung ins Zentrum liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Der Geismarer Wald und der Kiessee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen, Spazieren oder Radfahren. Gleichzeitig ist der Stadtteil geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit viel Grün, was ihn besonders bei Studierenden, Berufspendlern und Singles beliebt macht.

Dank der Nähe zu Universitätsklinikum, Max-Planck-Instituten und verschiedenen Fakultäten ist die Lage auch für Mitarbeitende und Studierende der Universität Göttingen ideal.

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. 

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. 

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. 

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. 

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.