66 Parkhaus-Stellplätze in Wuppertal, Uellendahl

Anschrift

Hans-Böckler-Straße 153

42109 Wuppertal

Deutschland

Preis

699.000,00€ Kaufpreis

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Basisdaten

Baujahr: 1972

Zustand: Teilsaniert

Modernisierung: 2020

Stellplätze

66 Stellplätze

Abschreibung

Kapitalanlage

Nutzung

Vermietet

Angebot für Kapitalanleger: 66 Parkhaus-Stellplätze im überdachten Parkhaus. 

Das Parkhaus befindet sich neben einer gepflegten Eigentumswohnanlage. Die Wohnanlage verfügt neben den Wohneinheiten über diverse Gewerbeeinheiten, ein Restaurant, ein Schwimmbad und eine Altenbetreuungseinrichtung/Tagespflege. 

In direkter Nachbarschaft befinden sich Einkaufszentren, Kiosk, Arzt und Apotheke.

Die Außenanlage ist gepflegt und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Der Innenhof der Wohnanlage ist parkähnlich angelegt und läd zum Sitzen und Verweilen ein.

Das Parkhaus befindet sich nördlich von Wuppertal Elberfeld im direkten Umfeld von Einkaufszentren, Kiosk, Arzt und Apotheke. Gute Erreichbarkeit bietet die Autobahn A46 sowie im Anschluss die Autobahnen A1 und A7.

Das Parkhaus verfügt über ein elektrisches Gittertor, welches für Ihre Mieter mit einer Schlüsselkarte zu öffnen ist. Eine Seitentür ermöglicht den Zugang mit Schlüssel für den fußläufigen Eingang. Ansonsten ist das Parkhaus komplett geschlossen. Jeder Stellplatz ist nummeriert und kann separat zugeordnet und vermietet werden. Auch die Unterstellung von Motorrädern, Quads oder Anhängern ist möglich.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 50-55 € pro Stellplatz/Monat. Der Eigentümer forciert eine Erhöhung der Mieteinnahmen pro Neuvermietung.  

Das Hausgeld beträgt 29 € pro Stellplatz/Monat. Eine Instandhaltungsrücklage wird bedient und ist vorhanden.

Einzelne Sanierungsmaßnahmen, um das Parkhaus energieeffizienter werden zu lassen, wurden bereits umgesetzt, so wurde beispielsweise das Licht auf LED-Beleuchtung umgestellt. 

Zukünftige Sanierungen betreffen voraussichtlich die Erneuerungen der Asphaltdecken der einzelnen Ebenen, eine Entscheidung hierzu wurde zunächst vertagt. Angebote zum Sanierungsplan sind vorhanden und können vorgelegt werden. 

Der derzeitige Eigentümer kalkuliert mit Sanierungskosten von ca. 1.200,00 bis 1.800,00 Euro pro Stellplatz. Diese wurden bei der Preisfindung bereits mit berücksichtigt.

Bei Interesse an einer Abnahme in kleiner Menge sprechen Sie uns bitte an. Wir unterbreiten Ihnen gern ein individuelles Angebot. 

Weitere Informationen zum Parkhaus-Stellplatz-Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. 

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.