Große, helle 5-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage in Northeim, sofort frei!

Anschrift

Hermann-Friese-Straße 4

37154 Northeim

Deutschland

Preis

299.000,00 € Kaufpreis

492,00 € Hausgeld

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Flächen

Anzahl Badezimmer:  2

Anzahl Balkone:  1

Anzahl Etagen:  2

Anzahl Sclafzimmer:  2

Wohnfläche: 126,00 m²

Basisdaten

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Etage: 2

Ausstattung: Unmöbliert

Internetanschluss: DSL

Bezug ab 01.03.2026

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

101,90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Klasse D

Primärenergieträger

Gas

Baujahr It. Energieausweis

1996

Ausstelldatum  23.02.2023

Gültig bis  22.02.2033

Allgemein

Abstellraum, Dach ausgebaut, DVBT TV, Sat TV, Wasch-/Trockenraum

Küche

Speisekammer

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Böden

Fliesen, Teppich

Balkon/Terrasse

Balkon, Dachterrasse

Ausblick

Fernblick

Keller

Kelleranteil

Kommunikation

DSL

Infrastruktur

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet, Zentrum

Nutzung

Frei

Bauweise

Massiv

Fenster

Kunststofffenster

Stellplätze

1 Garage

Diese 1996 erbaute, Anfang September frei gewordene, außergewöhnlich geschnittene und sehr gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt in Northeim. Sie hat insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über 5 Zimmer sowie eine direkt durch das Haus erreichbare Garage, so dass Sie trockenen Fusses zu Ihrem Fahrzeug gelangen können.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Ein Highlight ist der Balkon mit toller Aussicht in die ruhige, grüne Umgebung.

Über den großzügigen Flur im Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Weiterhin stehen eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Über die Treppe und die Galerie erreichen Sie im oberen Bereich zwei weitere Wohnräume und ein zweites Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC.

Das Bild dieser luxuriösen Wohnung runden ein Kellerraum, ein Waschtrockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie der direkte Zugang zu der zur Wohnung gehörenden Garage ab.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem hier angehängten Grundriss. Eine Besichtigung der Wohnung ist kurzfristig möglich. Das Hausgeld beträgt gem. aktuellem Wirtschaftsplan ca. 492 €/Monat.

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Northeim. 

Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile und Einrichtungen bequem erreichbar sind. Northeim verfügt über einen Bahnhof, der eine schnelle Verbindung in die benachbarten Städte wie Göttingen (ca. 25 Minuten) oder Kassel (ca. 1 Stunde) ermöglicht.

Die Autobahnanbindung zur A7 ist ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Hannover oder Frankfurt sicherstellt.

In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken und weitere wichtige Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Northeim mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.

Für den täglichen Bedarf ist die Lage optimal: die örtliche Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort für Familien erhöht.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Die wunderschöne Altstadt von Northeim mit ihren historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen bietet ebenfalls zahlreiche kulturelle Angebote.

Die Region bietet eine gute Auswahl an Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen. 

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus, die durch wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung mit viel Grün trägt zur Lebensqualität bei.

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0551 - 50 53 34 00 oder mobil 0173 - 81 89 378. 

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. 

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.