Brandschadenobjekt zum Wiederaufbau: Bauernhaus mit Backhaus und Garage in Northeim Edesheim

Anschrift

St.-Mauritius-Straße 10

37154 Northeim

Deutschland

Preis

49.900,00€ Kaufpreis

Verhandlungsbasis

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3.570,00 Euro inkl. MwSt.

Flächen

Anzahl Badezimmer:  2

Anzahl Etagen:  3

Anzahl Schlafzimmer: 5

Grundstücksfläche:  616,00 m²

Basisdaten

Baujahr: 1702

Zustand: Sanierungs- & Renovierungsbedürftig

Ausstattung: Unmöbliert

Bezug ab 02.12.2025

Heizugnsart

Ofenheizung

Energieträger

Holz

Versorgung

Städtische Wasserversorgung

Energieausweis

liegt nicht vor

Allgemein

Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Gartennutzung

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

Böden

Fliesen

Balkon/Terrasse

Gartenterrasse

Keller

Keller, Unterkellert (Teil)

Infrastruktur

Ortsteil, ruhige Lage, Wohngebiet

Abschreibung

Sanierung

Nutzung

Frei

Fenster

Kunststofffenster, Holzfenster

Dachform

Satteldach

Stellplätze

1 Garage

Hier angeboten wird ein Brandschadenobjekt zum Wiederaufbau. Das Bauernhaus, ursprünglich erbaut um 1702, rückdatiert auf 1900, wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Es verfügt über neun Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen, ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Das Nebengebäude ist ein ehemaliges Backhaus mit angrenzender Garage.

Ein Garten ist hinter dem Haus vorhanden.

Das Objekt verfügt über ca. 125,00 m² je Wohnebene. In Aufteilung eines Zweifamilienhauses stehen in der Erdgeschossebene ca. 90,00 m² Wohnfläche + ca. 20,00 m² zusätzliche Nutzfläche sowie im Obergeschoss ca. 125,00 m² Wohnfläche zur Verfügung. 

Das Wohnhaus wurde größtenteils mit Holzöfen beheizt. Sechs Solarpanele unterstützten die Warmwasseraufbereitung der teils verbauten Wandheizkörper. Zusätzlich waren Durchlauferhitzer in den Wohnküchen integriert.

Ein Warmwasserspeicher ist im Erdgeschoss des Hauses vorhanden. 

Der Brandschaden entstand im Außenbereich entlang der hinteren Hausfassade und am Backhaus.

Das Hausinnere ist stark verrußt, es kam zu großer Rauchentwicklung. Löscharbeiten wurden Seitens der Kreisfeuerwehr durchgeführt. 

Ein Sanierungsgutachten liegt nicht vor. Wir empfehlen bei Kaufinteresse entsprechende Fachleute für eine Begutachtung hinzuzuziehen.

Der Kaufpreis ist verhandelbar. Machen Sie uns nach einer gemeinsamen Begehung gern ein Angebot.

Das Brandschadenobjekt befindet sich im niedersächsischen Northeim, im Ortsteil Edesheim. 

Edesheim liegt ca. 5,5 km nord-nordwestlich der Northeimer Kernstadt.

In Edesheim leben ca. 754 Einwohner (Stand 07/2025). 

Die Bundesstraße B3 führt westlich an Edesheim vorbei und verbindet die Autobahn A7 (Anschlussstelle Northeim-Nord) im Süden mit dem Northeimer Stadtteil Hohnstedt im Norden. 

Eine Anfahrt mit der Buslinie 3 aus Northeim ist möglich.

Eine Besichtigung des Brandschadenobjekts ist nach Absprache möglich. 

Wir weisen jedoch darauf hin, dass kein Sanierungsgutachten vorliegt und die Immobilie mit Haftungsausschluss für verdeckte Mängel und ohne Garantien verkauft wird. Entsprechende Fachleute sind für eine Begutachtung Seitens der Kaufinteressenten hinzuzuziehen.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. 

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.