An den Schillerwiesen: Helle 2 ZKB mit Balkon, Stellplatz und Garten in Göttingen zur Miete

Anschrift

Hainholzweg 29

37085 Göttingen

Deutschland

Preis

1.300,00 € Warmmiete

400,00 € Nebenkosten

120,00 € Heizkosten (in Nebenkosten und Warmmiete enthalten)

2.700,00 € Kaution

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten und ist vor einem Einzug zu bezahlen.

nicht provisionspflichtig

Flächen

Anzahl Badezimmer:  1

Anzahl Balkone:  1

Anzahl Loggia:  1

Anzahl Sclafzimmer:  1

Wohnfläche: 60,00 m²

Basisdaten

Baujahr: 1971

Zustand: Teilsaniert, Erstbezug nach Sanierung

letztes Jahr der Modernisierung: 2026

Ausstattung: Standard, unmöbliert

Haustiere: Nach Vereinbarung

Bezug ab 26.01.2026

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Versorgung

Städtische Wasserversorgung

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

92,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Klasse C

Primärenergieträger

Gas

Baujahr It. Energieausweis

1971

Ausstelldatum  03.09.2018

Gültig bis  02.09.2028

Allgemein

Gartenanteil, Gartennutzung, Wasch-/Trockenraum

Sanitär

Bad mit Dusche

Böden

Fliesen, Parkett

Balkon/Terrasse

Balkon, Loggia

Keller

Keller, Kelleranteil

Kommunikation

DSL

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet

Nutzung

Frei

Bauweise

Holz, Massiv

Fenster

Kunststofffenster, Holzfenster

Stellplätze

1 Außenstellplatz

Diese lichtdurchflutete zwei Zimmer, Küche, Bad Etagenwohnung im 1. OG eines 9-Parteien-Hauses ist  frisch saniert.

Sie erhielt im Dezember 2025/Januar 2026 ein komplett neues Badezimmer mit großer Dusche, einen neuen Waschtisch und ein modernes WC, einen neuen Vinyl-Bodenbelag in der Küche und einen neuen Fliesenspiegel, neue Wandheizkörper in den Wohnräumen und im Flur sowie eine neue Elektrik und eine moderne Gegensprechanlage. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. 

Die Wohnung wurde neu tapeziert und weiß gestrichen. Alle Türen und Türrahmen erhielten ebenfalls einen frischen weißen Anstrich.

Der Balkon ist überdacht und lädt auf der Sonnenseite des Hauses zum Sitzen und Verweilen ein. Wohnlich mit viel Grün bepflanzt entsteht hier eine kaum einsehbare Wohlfühloase. 

Erstbezug nach Sanierung ab sofort möglich: Dies könnte Ihre neue Wohnung sein!

Wenn Sie Single oder zu zweit sind, Ihnen ein Pkw-Stellplatz ausreicht und Sie Spaziergänge an der frischen Luft lieben, dann ist diese Wohnung direkt am Park genau das Richtige für Sie.

Wir freuen uns über Ihre Bewerbung mit Einzugs-Wunschdatum, Gehaltsnachweis und Schufa-Auskunft und stehen bei Rückfragen gern zur Verfügung. 

Die Wohnung hat eine schöne Lage mit fußläufigem Anschluss zur Schillerwiese. 

Die Göttinger Innenstadt lässt sich in kürzester Zeit, auch mit dem Fahrrad, gut erreichen. 

Eine Bushaltestelle befindet sich nahe dem Wohnsitz.

Ebenfalls in direkter Nachbarschaft existiert eine Kindertagesstätte und ein Kinderspielplatz. 

Zum Hainberg-Gymnasium, zur Bäckerei, in die Apotheke, zum Arzt oder an den REWE Supermarkt gelangen Sie vom Wohnhaus in wenigen Minuten. 

Für Ihr Elektroauto gibt es eine Ladestation in der Zufahrtsstraße.

Die Wohnung verfügt über:

• ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon (Loggia)
• ein kleineres Schlafzimmer, aber dennoch genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank 
• ein neues, unbenutztes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Waschtisch & modernem WC
• Platz für Ihre Küche mit neuem Küchenboden und zeitlos weiß-mattem Fliesenspiegel (die Küche muss vom Mieter selbst gestellt und eingebaut werden)

zudem:

• neue Wandheizkörper in den Wohnräumen und im Flur
• neue Elektrik
• eine moderne Gegensprechanlage
• einen separaten, abschließbaren Kellerraum
• Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum 
• einen Fahrradkeller
• Gartenmitbenutzung
• ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Hof vor dem Wohnhaus   

Eine Besichtigung Ihrer neuen Mietwohnung ist nach Absprache möglich. 

Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns.

Weitere Informationen zum Mietangebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. 

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.