Helle 4 ZKB-Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) zur Vermietung ab sofort.

Anschrift

Rohnsweg 60

37085 Göttingen

Deutschland

Miete

Kaltmiete: 1.200,00€

Warmmiete: 1.650,00€

Nebenkosten: 450,00€

Die Kaution beträgt drei Monats-Kaltmieten und ist vor Einzug zu bezahlen.

Flächen

Anzahl Badezimmer:  1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Etagen:  1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Gesamtfläche

ca. 92,00 m²

Basisdaten

Baujahr: 1975

Modernisierung: 2024

Ausstattung: Standard, Unmöbliert

Haustiere: Nach Vereinbarung

Bezug ab: 27.04.2026

Heizugnsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Energieausweis

Ausgestellt ab 01.05.14

Ausweisart

Verbrauchsausweis

Energiebedarf

105,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Klasse D

Baujahr It. Enegierausweis

1975

Ausstelldatum: 023.09.2019

Gültig bis: 22.09.2029

Allgemein

Abstellraum, Gartennutzung, Wasch-/Trockenraum

Küche

Einbauküche, Speisekammer

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Böden

Fliesen, Parkett

Balkon/Terrasse

Balkon, Loggia

Keller

Keller, Kelleranteil

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet

Nutzung

Frei

Bauweise

Massiv

Fenster

Kunststofffenster

Diese gut geschnittene vier Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, durch doppelte Schiebetür auch über zwei Zimmer möglich, ein kleineres Esszimmer sowie ein weiteres, separates Schlafzimmer. Der Wohnbereich mit mittiger Schiebetür hat jeweils einen Zugang zum überdachten Balkon mit integriertem Blumenkasten. Ihr Blick ist in den rückseitigen Garten gerichtet.

Sofern Sie den Wohnbereich ohne geöffnete Schiebetür nutzen möchten, verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein großes Wannenbadezimmer mit zusätzlicher Dusche sowie über eine separate Gästetoilette. Die beiden WCs sind in 2024 neu installiert und wurden lediglich vom Vormieter benutzt.

Zwei kleinere Abstellräume im Eingangsbereich der Wohnung können als Speise- oder Besenkammer verwendet werden. Ein Bereich für Ihre Garderobe ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über durchgängig verlegten Echtholz-Parkettfußboden. Das Badezimmer hat helle Bodenfliesen. Im Eingangsbereich, der Küche und dem Gäste-WC sind grün-graue Fliesen verlegt.

Die Wohnung erhielt im Januar 2024 eine neue Elektrik-Unterverteilung und eine neue Gegensprechanlage. Die Wohnungseingangstür hat einen Türspion.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum kann in der Gemeinschaft genutzt werden.

Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Ihren PKW können Sie entlang der Straße oder in einer der Querstraßen parken.

Die Wohnung befindet sich in gesuchter Göttinger Wohnlage im Landkreis Niedersachsen. 

Von der Wohnung fußläufig zu erreichen sind beispielsweise die Kreuzberg Apotheke, ein Edeka Frischmarkt sowie ein kleiner Blumenladen. Auch der Spielplatz Schillerwiesen ist dem Wohnort nahe gelegen.

Im Umfeld befindet sich die Bushaltestelle Eichendorffplatz, ein Zahnarzt, die Bäckerei Ruch oder auch die Bäckerei Hermann sowie die Kindergrippe am Campus.

Zur Göttinger Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten, mit dem Rad ca. 8 Minuten oder zu Fuß ca. 25 Minuten.

Die Wohnungsdetails im Überblick:

- 4 Zimmer (1 Wohn-, 1 Ess- sowie 2 Schlafzimmer),

- 1 Balkon mit Zugang aus zwei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer)

- 1 Küche (die auf den Bildern zu sehende Einbauküche verbleibt nicht im Objekt, eine Küche muss vom Mieter gestellt werden),

- 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne,

- 1 Gäste-WC, 

- 2 separate Abstellräume in der Wohnung,

- 1 Kellerraum (abschließbar, mit Stromanschluss und Licht) im Kellergeschoss

- 1 Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss zur Gemeinschaftsnutzung (Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden)

- 1 Fahrradkeller im Kellergeschoss zur Gemeinschaftsnutzung

Bitte beachten Sie, dass uns Seitens der Vermieter ein Anforderungsprofil für die zukünftigen Mieter dieser Wohnung vorliegt. 

Wir bitten daher um schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie einer kurzen Beschreibung zu sich und den mit Ihnen einziehenden Personen. 

Wir melden uns bezüglich einer Besichtigung gern bei Ihnen.

Hinweis: 

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage:

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. 

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. 

Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.